Investition in die Zukunft: Ein Schritt zur langfristigen Praxisentwicklung

Grosszügiger Empfangsbereich in der zeitgemässen Zahnarztpraxis von Bastien Wessner: Im Mittelpunkt des Raumes befindet sich ein Röntgenraum, perfekt an die Behandlungsräume angepasst. Die Wände sind mit Tapeten in den CI-Farben der Praxis gestaltet, was eine kohärente Farbgebung im Raum gewährleistet. Diese durchdachte Gestaltung ermöglicht nicht nur einen reibungslosen Arbeitsablauf für das Personal und die Patienten, sondern unterstreicht auch die Identität und den hohen professionellen Standard der Praxis.

In einer in die Jahre gekommenen Praxis steht oft der Investitionsbedarf im Vordergrund und die Fragen nach langfristiger Sicherheit und Zukunftsfähigkeit drängen sich auf. Das Beispiel von Zahnarzt Dr. med. dent. Bastien Wessner aus Pfäffikon SZ zeigt, wie eine bestehende Praxis in ein neu errichtetes Gebäude verlagert werden kann, um eine nachhaltige Lösung zu finden.

Bei älteren Gebäuden sind Sanierungen oder grössere Umbauten keine Seltenheit. Diese Massnahmen umfassen oft energetische Verbesserungen wie Fenster- und Fassadensanierungen, die Erneuerung von Wasser- und Abwasserleitungen oder sogar eine umfassende Kernsanierung. Während diese Modernisierungsarbeiten zweifellos die Gebäudequalität verbessern und langfristige Perspektiven bieten, müssen Praxisbetreiber während dieser Phase mit erheblichen Beeinträchtigungen rechnen. Neben Staub und Lärm können diese Beeinträchtigungen den Zugang zur Praxis einschränken oder sogar zu vorübergehenden Schliessungen führen.

Wenn die Praxis nicht mehr den Anforderungen einer zeitgemässen Zahnarztpraxis entspricht und erhebliche Investitionen erfordert, stellt sich die Frage nach langfristiger Sicherheit. Ein langfristiger Mietvertrag, der eine Absicherung über zehn oder sogar zwanzig Jahre ermöglicht, ist bei grösseren Investitionen unabdingbar, um eine angemessene Amortisationszeit zu gewährleisten. Darüber hinaus ist es ratsam, den Mietvertrag im Grundbuch zu vermerken, um bei einem Eigentümerwechsel mögliche Eigenbedarfsankündigungen zu verhindern. Dies kann jedoch bei sanierungsbedürftigen Gebäuden eine Herausforderung darstellen, da sich Eigentümer oft alle Optionen offenhalten möchten.

Eine Sanierung der bestehenden Räumlichkeiten kann natürlich auch umgesetzt werden. Je nach Tiefe dieser Sanierung muss man mit einer Etappierung und/oder temporären Schliessung der Praxis rechnen. Eine solche Schliessung ausserhalb der Ferienzeiten oder eine zu lange Schliessung, die die zumutbare Dauer für die Patienten übersteigt, kann sich als kostspielige Aktion erweisen und der Patientenzufriedenheit nachhaltig schaden.

Oftmals sind die Pläne von älteren Gebäuden teils ungenau oder fehlen komplett. Dies führt zu Unsicherheiten in der Planung, bei der Terminierung und den Kosten – und oft auch zu negativen Überraschungen.

Aufgrund der Glastüren lichtdurchfluteter Durchgangsbereich

Links und rechts befinden sich Behandlungsräume sowie der zentrale Sterilisationsbereich. Aufbereitete Instrumente können bequem über den Einbauschrank im Sterilisationsraum in vorbereiteten Trays eingeschoben und im Durchgangsbereich entnommen werden. Dieses smarte Konzept optimiert den Arbeitsfluss und erhöht die Praxiseffizienz.

Behandlungsraum mit zeitgemässer Einrichtung

Der Boden strahlt Wärme aus und die dezent eingefärbte Wand entspricht der Corporate Identity der Praxis. Die Fenster sind mit einer speziellen Folie für Privatsphäre und gleichzeitigen Ausblick versehen. Dieses durchdachte Design schafft eine funktionale und angenehme Umgebung für Mitarbeiter und Patienten.

Architektenvisualisierung

Das Bild zeigt eine Architektenvisualisierung vom äusseren Erscheinungsbild des Gebäudes mit der neuen Praxis, wie es bereits in der Projektstudie dargestellt wurde.

Bastien Wessner erkannte die Notwendigkeit, die Sicherheit für sich selbst, seine Praxis und seine Patienten bei weiteren Investitionen zu gewährleisten. Dies war in seinem bestehenden Gebäude jedoch nicht möglich, weshalb er alle Möglichkeiten gemeinsam mit den Praxisplanern von KillerLei AG prüfte. Ein Bauvorhaben in unmittelbarer Nähe seiner bestehenden Praxis bot eine vielversprechende Lösung. In diesem frühen Stadium eines Neubauprojekts konnte ein effizienter Praxisablauf mit optimaler Raumausnutzung geplant werden. Technisch gesehen bot der frühe Projektstart ebenfalls Vorteile. Zahnärztespezifische Installationen wie Entwässerung, Saugleitung, Druckluft und elektronische Medien konnten nach Kundenwunsch bereits beim Rohbau berücksichtigt werden. Dank des grosszügigen Vorlaufs war auch die Koordination zwischen Grund- und Mieterausbau mit allen beteiligten Fachplanern und Bauunternehmern unproblematisch.

Neben der angestrebten Modernisierung der Praxis auf den neuesten Stand der Technik und einer zeitgemässen Gestaltung ermöglichte der Neubau auch effizientere Arbeitsabläufe innerhalb der Praxis, die langfristig von Vorteil sind. Während der bestehende Standort noch in Betrieb war und die neue Zahnarztpraxis bereits aufgebaut wurde, konnte stets eine reibungslose Patientenversorgung gewährleistet werden.

Bastien Wessner sagt dazu: «Von Anfang an war mir bewusst, dass ich dieses Projekt mit den erfahrenen Fachleuten von KillerLei starten und durchführen möchte, aufgrund unserer erfolgreichen früheren Zusammenarbeit. Gemeinsam mit meinem Team und unseren Patienten bin ich äusserst zufrieden mit dem hervorragenden Ergebnis. Ich kann die Praxisplaner der KillerLei AG wärmstens empfehlen.»